고의적으로 재산을 숨긴다는것은 큰 걸림돌이 될수밖에 없는 사항입니다.알고보면 오래되지 않는 역사로 2000년대 들어서서 시행된 제도랍니다.그러나 별제권과는 달리 이러한 임차인이 임차목적물인 상가건물이나 주택에 대하여 담보권실행을 위한 경매를 신청할 권한은 없으며, 또한 임대차보증금 반환채권은 개인회생채권에 속하는 것인데 채무자에 대하여 개인회생절차 개시결정이 내려지면 개인회생채권에 기한 강제집행이 금지되므로, 임차인은 스스로 강제집행을 신청할 수도 없다.담보가 없는 경우에 있어서는 5억원이며 담보가 존재할 경우에는 10억원 이하의 개인 채무자가 가능하다고 합니다.현재 부채에 대해서 더 이상 갚아나갈 수 없는 지급불능의 상황이라고 판단되면 신청이 가능합니다이전에는 채무자가 변제계획에서 정한 변제를 90일 분 이상 지체할 경우 특별한 사정이 없는 한 개인회생 절차를 폐지하는 즉, 파산 절차를 밟았지만 이를 유예 받을 수 있게 되는 것이다.