세 번째, 정상적인 고객이 주변에 넘쳐흐르는 개인회생 광고 등에 의해 채무상환 의지가 꺾여 개인회생 신청이 늘었다.그러나 별제권과는 달리 이러한 임차인이 임차목적물인 상가건물 또는 주택에 대하여 담보권실행을 위한 경매를 신청할 권한은 없으며, 또한 임대차보증금 반환채권은 개인회생채권에 속하는 것인데 채무자에 대하여 개인회생절차 개시결정이 내려지면 개인회생채권에 기한 강제집행이 금지되므로, 임차인은 스스로 강제집행을 신청할 수도 없다.영업자가 아닌 때 또는 영업소가 없는 때에는 채무자의 보통 재판적 소재지의 법원이 관할 법원이 된다. 그리고 제2차적으로는 재산소재지를 관할하는 법원이 관할법원이 된다.모두 탕진한 상태에서 부채가있다면 개인회생제도를 할 수 있다.면책결정이 나기까지의 기간은 통상 1년(12개월)에서 2년 정도가 소요된다.